cfpl竞猜大厅|住建部房地产估价专家解答受损小区房屋估价问题

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本文摘要:记者从天津滨海新区获悉,自812事故严重破坏小区物业评估工作有序积极开展以来,部分居民对评估工作没有疑问。

记者从天津滨海新区获悉,自812事故严重破坏小区物业评估工作有序积极开展以来,部分居民对评估工作没有疑问。为了确保评价工作的公开发表、公平、公正,不受天津市国土住宅管理局和滨海新区住宅管理局的邀请,住宅建设部房地产评价专家委员会专家王全民教授、天津市房地产评价师协会副会长张弘武教授前几天就812事故后房屋损坏和房地产评价相关事项进行了回答。

据介绍,本次评价工作将根据评价规范规定的评价程序和本次评价特征有序进行,评价人员在现场实地调查,了解房屋各方面的情况,广泛开展多方面的调查,经过深入的分析测算,可以得出结论的最后评价结果。由于各小区住宅环境条件、建设时间、住宅等级、交易交易等时间不完全一致,一个小区各大楼情况不同,同一大楼各住宅情况不同,评价要做大量工作,需要比较复杂的过程,需要适当的时间。

对于很多居民担心的所谓房价被低估的问题,王全国人民回答说,发生爆炸事故相当严重地坏住宅评价和抵押贷款住宅评价的原则不同。由于考虑到银行贷款风险、要求慢等特点,在评估抵押贷款住宅时,一般采用慎重原则,即低原则,反映抵押价值,但在评估破坏住宅时,几乎按行业拒绝原则进行评估,评估市场价格在这次相当大的破坏住宅并购和修理赔偿金中,最后将评价的市场价格和居民的住宅购买合同价格按照低原则确认明确的价格。

张弘武回应,评估师的评估不道德,拒绝接受社会各界的监督,如果发现问题,可以向天津市房地产评估师协会和有关部门表现。另外,天津港812发生爆炸事故的住院者积极开展的障碍检查已经开始,因事故住院化疗出院的人可以申报检查,获得适当的补助金。

在环境监测方面,9月16日14时至9月17日14时,事件发生地警戒区外环境空气5个固定点,警戒区周边500-1000m区内4个流动取样点,共收集14个样品。根据监测结果,氰化氢、硫化氢、氨等污染物没有被检测出来。9月16日,随后对发生爆炸事故周边3公里内的地表水、地下水和周边可能不受影响地区海水积极开展水质监测,监测项目为总氰化物。

地表水的9个监视点中,1个点通过氰化物检查,检查浓度为0.005mg/L。事故周边地下水监测点氰化物浓度合格,浓度为0.002mg/L。

6个海水监测点检测氰化物,浓度范围为0.0012-0.0019mg/L,均合格。


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